प्रौद्योगिकी लगातार विकसित हो रही है, और हर उद्योग इसके अनुकूल ढल रहा है। रियल एस्टेट उद्योग कोई अपवाद नहीं है क्योंकि अधिक संगठन नवीन, उन्नत और परिष्कृत प्रौद्योगिकी का उपयोग करते हैं। रचनात्मक नवाचारों से लेकर वैश्विक प्रभावों को बदलने तक, रियल एस्टेट बाजार कई महत्वपूर्ण कारकों द्वारा आकार लेता है और साथ ही रूपांतरित भी होता है। पारंपरिक परंपराओं को बदला जा रहा है, हाइब्रिड कार्य पैटर्न पर जोर दिया जा रहा है और कार्यालय स्थान की आवश्यकता को कम किया जा रहा है। रियल एस्टेट में नवीन प्रौद्योगिकी को लागू करने से इन फर्मों के पहले के प्रबंधन के तरीके में बदलाव आता है; इसलिए, केक पर चेरी लगाना। इसके अलावा, स्टैटिस्टा के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार पूरी वैश्विक अर्थव्यवस्था का सबसे महत्वपूर्ण घटक है, जिसकी वृद्धि 2028 तक $729.40 बिलियन तक पहुँचने का अनुमान है।
जबकि निवेशक इस गतिशील परिदृश्य में अवसरों की तलाश करते हैं, कुछ देश मजबूत रिटर्न देने की अपनी क्षमता के लिए खड़े होते हैं। यहाँ रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए शीर्ष पाँच देशों पर एक नज़र डाली गई है, जो तथ्यों और आँकड़ों द्वारा समर्थित हैं:
यूएई
संयुक्त अरब अमीरात का आर्थिक केंद्र दुबई, रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए सबसे ज़्यादा पसंद की जाने वाली जगहों में से एक है। आवासीय संपत्ति की कीमतों में 4.4 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि और लेन-देन की मात्रा में 74 प्रतिशत की वृद्धि के साथ, दुबई ने 2021 में उल्लेखनीय उछाल देखा है। इस महत्वपूर्ण विस्तार के साथ, यह देश अपने रणनीतिक स्थान (यूरोप, एशिया और अफ्रीका के चौराहे पर), कर-मुक्त वातावरण और मज़बूत बुनियादी ढाँचे के कारण निवेश करने के लिए सबसे आकर्षक स्थलों में से एक बन गया है। शहर का विश्व स्तरीय बुनियादी ढाँचा, उच्च किराये की पैदावार, एक मज़बूत विनियामक वातावरण और एक संपन्न पर्यटन उद्योग इसके आकर्षण को और बढ़ाता है। लंबी अवधि के वीज़ा और कुछ उद्योगों में 100 प्रतिशत विदेशी स्वामित्व सहित विदेशी निवेश को प्रोत्साहित करने के सरकार के प्रयासों ने इसके आकर्षण को और बढ़ा दिया है। दुबई बेहतरीन स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा, मनोरंजन विकल्पों और वर्चुअल टूर, 3डी फ्लोर प्लान और अल-पावर्ड प्रॉपर्टी डेकोर जैसे अभिनव रियल एस्टेट समाधानों के साथ उच्च गुणवत्ता वाला जीवन प्रदान करता है, जो संपत्तियों का बेजोड़ दृश्य प्रदान करता है।
भारत
तेजी से बढ़ते शहरीकरण, बढ़ते मध्यम वर्ग और हाउसिंग फॉर ऑल और स्मार्ट सिटीज मिशन जैसी सरकारी पहलों के कारण, भारत में रियल एस्टेट बाजार में विस्तार की बहुत गुंजाइश है। बैंगलोर, हैदराबाद और मुंबई जैसे शहरों में रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास जारी है। इंडिया ब्रांड इक्विटी फाउंडेशन के अनुसार, देश का रियल एस्टेट बाजार अपनी समृद्धि के परिणामस्वरूप 2030 तक 1 ट्रिलियन डॉलर तक बढ़ जाएगा। व्यापार क्षेत्र में विदेशी निवेश बड़े पैमाने पर है, खासकर आईटी क्षेत्र में, जबकि आवासीय रियल एस्टेट की मांग बढ़ी है। वर्तमान परिदृश्य में, प्रौद्योगिकी एकीकरण आराम, सुरक्षा और सुविधा में सुधार करके भारतीय घरेलू वातावरण को बदल रहा है। लोगों को अधिक सुविधाजनक जीवनशैली प्रदान करने के अलावा, IoT डिवाइस, होम ऑटोमेशन सिस्टम और AI-संचालित सहायकों वाले स्मार्ट घर भविष्य में जीवन जीने के लिए नए मानक स्थापित कर रहे हैं।
यूएसए
अपनी मजबूत अर्थव्यवस्था, विविध बाजारों और स्वतंत्र रूप से सुलभ कानूनी प्रणाली के आधार पर, यूनाइटेड स्टेट्स रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए सबसे अच्छे देशों में से एक बना हुआ है। नतीजतन, यूनाइटेड स्टेट्स में रियल एस्टेट उद्योग ने निरंतर विकास और वृद्धि देखी है। वर्ष 2021 में, संपत्ति के मूल्यों में सामान्य वार्षिक वृद्धि 13.2% थी। ऑस्टिन, फीनिक्स और मियामी सहित पर्याप्त मांग और तेजी से जनसंख्या विस्तार वाले प्रमुख शहर विशेष रूप से आकर्षक लगते हैं। वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार भी निवेश करने लायक है, जिसमें मल्टीफ़ैमिली और औद्योगिक संपत्ति अन्य संपत्ति प्रकारों की तुलना में उत्कृष्ट प्रदर्शन करती है। इसके अलावा, नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियलटर्स की रिपोर्ट के अनुसार, यूनाइटेड स्टेट्स ने 2022 में अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश में $44 बिलियन भी आकर्षित किए। जबकि स्थान, गुणवत्ता और स्थिति यूएसए में रियल एस्टेट उद्योग के विकास में योगदान देने वाले महत्वपूर्ण कारक बने हुए हैं, निवेशक आसन्न उप-क्षेत्रों में अवसर प्राप्त करने के लिए अपने लेंस का विस्तार कर रहे हैं जिनका पैमाना है।
यूके
ब्रेक्सिट जैसी आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद, यूनाइटेड किंगडम रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बना हुआ है। लंदन के मजबूत रेंटल मार्केट और वित्तीय केंद्र के रूप में प्रमुखता ने इसे दुनिया भर के निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बना दिया है। 2021 में, यू.के. के राष्ट्रव्यापी बाजार में 10.2 प्रतिशत वार्षिक मूल्य वृद्धि हुई थी। इस बीच, रियल एस्टेट उद्योग, विशेष रूप से कार्यालय और लॉजिस्टिक्स क्षेत्रों में, ने पर्याप्त विकास दिखाया है। सैविल्स के अनुसार, यू.के. रियल एस्टेट बाजार में पूंजी निवेश की मात्रा 2022 में £60 बिलियन तक पहुँच गई, जो निवेशकों के मजबूत विश्वास को दर्शाता है। यू.के. में रियल एस्टेट होल्डिंग निवेश कई लाभ प्रदान करते हैं, जिसमें वित्तीय लाभ की संभावना और कर बचत को भुनाने का मौका शामिल है। इसके अलावा, हाइब्रिड वर्किंग व्यवस्था की शुरूआत ने रियल एस्टेट बाजार के विकास पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाला है, विशेष रूप से नई संपत्ति लिस्टिंग के मामले में।
जर्मनी
मजबूत नींव और स्थिरता जर्मन रियल एस्टेट बाजार को परिभाषित करने वाली विशेषताएँ हैं। यूरोप की सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था जर्मनी निवेशकों को एक सुरक्षित शरण प्रदान करती है। कम ब्याज दरें और एक उछाल वाला रोजगार बाजार बर्लिन, म्यूनिख और फ्रैंकफर्ट जैसे शहरों में मांग को बढ़ा रहा है। तीन से चार प्रतिशत के बीच किराये के मुनाफे के साथ, आवासीय क्षेत्र काफी आकर्षक है। इसे जर्मन प्रॉपर्टी इंडेक्स (GPI) की रिपोर्ट के अनुसार समझा जा सकता है, जिसने वर्ष 2021 में संपत्ति के मूल्यों में 6.4 प्रतिशत की वृद्धि की सूचना दी। वाणिज्यिक अचल संपत्ति का बाजार मजबूत बना हुआ है, खासकर प्रमुख शहरों में कार्यस्थलों के संबंध में। इसके अतिरिक्त, आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति दोनों की आवश्यकता शहरीकरण के रुझान और जनसंख्या वृद्धि में उछाल का अनुभव कर रही है, विशेष रूप से इसकी राजधानी बर्लिन में।
2024 में रियल एस्टेट उद्योग उन लोगों के लिए कई संभावनाएँ प्रदान करता है जो अपडेट रहते हैं और विकासशील रुझानों पर प्रतिक्रिया देते हैं। चाहे ग्राहक अपने सपनों का घर खरीदना चाहते हों या कोई समझदारी भरा निवेश करना चाहते हों, इन पैटर्न को पहचानना उन्हें प्रतिस्पर्धात्मक लाभ प्रदान करेगा। इस जीवंत रियल एस्टेट परिदृश्य का अधिकतम लाभ उठाने के लिए तकनीक को अपनाना, स्थिरता को प्राथमिकता देना और बाजार की गतिशीलता से अवगत रहना याद रखें।