निर्मला सीतारमण ने अपने 2024-25 के बजट में, शुरू में रियल एस्टेट पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर को 20 प्रतिशत से घटाकर 12.5 प्रतिशत करने का प्रस्ताव रखा, हालांकि इंडेक्सेशन लाभ के बिना
लोकसभा ने बुधवार को रियल एस्टेट पर हाल ही में शुरू किए गए पूंजीगत लाभ कर में महत्वपूर्ण संशोधनों के बाद वित्त विधेयक 2024 को मंजूरी दे दी। सरकार ने अब करदाताओं को या तो नई कम कर दर पर स्विच करने या मौजूदा व्यवस्था को जारी रखने का विकल्प दिया है जिसमें इंडेक्सेशन लाभ शामिल है।
वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने अपने 2024-25 के बजट में, शुरुआत में रियल एस्टेट पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर को 20 प्रतिशत से घटाकर 12.5 प्रतिशत करने का प्रस्ताव रखा, हालांकि इंडेक्सेशन लाभ के बिना। इंडेक्सेशन करदाताओं को मुद्रास्फीति के लिए संपत्ति की लागत मूल्य को समायोजित करने की अनुमति देता है, जिससे प्रभावी रूप से कर योग्य लाभ कम हो जाता है।
इस आलोचना का जवाब देते हुए कि नया प्रावधान कर के बोझ को बढ़ाएगा और रियल एस्टेट निवेश को रोकेगा, सीतारमण ने एक संशोधन पेश किया। यह संशोधन 23 जुलाई, 2024 से पहले खरीदी गई संपत्तियों के लिए इंडेक्सेशन लाभ को बहाल करता है। करदाता अब इंडेक्सेशन के बिना कम 12.5 प्रतिशत कर का भुगतान करने या इंडेक्सेशन के साथ 20 प्रतिशत कर जारी रखने का विकल्प चुन सकते हैं।
लोकसभा ने ध्वनिमत से 45 आधिकारिक संशोधनों के साथ वित्त विधेयक को मंजूरी दे दी। अब विधेयक चर्चा के लिए राज्यसभा में जाएगा। संविधान के अनुसार, राज्यसभा किसी धन विधेयक को अस्वीकार नहीं कर सकती, लेकिन उसे सिफारिशों के साथ वापस कर सकती है। यदि राज्यसभा 14 दिनों के भीतर विधेयक को वापस नहीं करती है, तो इसे स्वीकृत माना जाता है।
सीतारमण ने कहा कि वित्त वर्ष 25 के बजट का उद्देश्य निवेश को बढ़ावा देना और मध्यम वर्ग का समर्थन करना है। उन्होंने शेयर बाजारों में मध्यम वर्ग के निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ के रूप में सूचीबद्ध इक्विटी और बॉन्ड में दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर छूट सीमा को 1 लाख रुपये से बढ़ाकर 1.25 लाख रुपये करने पर प्रकाश डाला।
वित्त मंत्री ने कर व्यवस्था को सरल बनाने और करों में उल्लेखनीय वृद्धि किए बिना अनुपालन को आसान बनाने के मोदी सरकार के प्रयासों का भी उल्लेख किया। विभिन्न वस्तुओं पर सीमा शुल्क में कटौती से व्यापार, निवेश और रोजगार को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।
स्वास्थ्य और जीवन बीमा प्रीमियम पर जीएसटी हटाने के आह्वान को संबोधित करते हुए, सीतारमण ने बताया कि जीएसटी राजस्व का 75 प्रतिशत राज्यों को आवंटित किया जाता है। स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम पर 18 प्रतिशत जीएसटी लागू होने से पहले, राज्य इन प्रीमियमों पर स्वतंत्र रूप से कर लगाते थे। जीएसटी लागू होने के बाद, इन करों को जीएसटी ढांचे के तहत समेकित कर दिया गया।