Budget 2024: नीति आयोग के अनुसार, भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर का 2030 तक 1 ट्रिलियन डॉलर के बाजार आकार तक पहुंचने का अनुमान है। रियल एस्टेट सेक्टर आगामी बजट में अनुकूल उपायों की उम्मीद कर रहा है।
वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण 23 जुलाई को मोदी 3.0 का पहला बजट पेश करने जा रही हैं। कारोबारियों और दूसरे सेक्टर के लोगों को मोदी 3.0 से काफी उम्मीदें हैं। हालांकि, सबकी उम्मीदों में एक बात कॉमन है कि हर कोई अपने सेक्टर के इंफ्रास्ट्रक्चर को जरूर मजबूत करना चाहता है। शिक्षा क्षेत्र के विशेषज्ञों का मानना है कि इस बार सरकार को शिक्षा के इंफ्रास्ट्रक्चर को मजबूत करने, शिक्षकों को प्रशिक्षण देने और डिजिटल शिक्षा को बढ़ावा देने पर विशेष ध्यान देना चाहिए। ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों के स्कूलों के बीच की खाई को पाटने के लिए भी विशेष योजनाओं की जरूरत है। स्वास्थ्य क्षेत्र में काम करने वाले पेशेवरों और नागरिकों को उम्मीद है कि सरकार इस बजट में सार्वजनिक स्वास्थ्य सेवाओं को बेहतर बनाने, ज्यादा अस्पताल और स्वास्थ्य केंद्र स्थापित करने और किफायती स्वास्थ्य सेवाओं की उपलब्धता सुनिश्चित करने के लिए बड़े कदम उठाएगी। इसके साथ ही महामारी से निपटने के लिए स्वास्थ्य इंफ्रास्ट्रक्चर को और मजबूत करने की जरूरत है। स्टार्टअप, रिन्यूएबल एनर्जी और रियल एस्टेट सेक्टर को भी बजट से काफी उम्मीदें हैं। आइए जानते हैं कि अलग-अलग सेक्टर की प्रमुख उम्मीदें क्या हैं और बजट 2024 से उन्हें किस तरह की उम्मीदें हैं।
स्वास्थ्य क्षेत्र की क्या हैं अपेक्षाएं
यशोदा सुपर स्पेशियलिटी अस्पताल के चेयरमैन डॉ. पी एन अरोड़ा ने कहा, ‘बजट युवाओं, किसानों और राष्ट्र के लिए महत्वपूर्ण दिशा प्रदान करता है। मैं प्रधानमंत्री और वित्त मंत्री से अपील करता हूं कि आगामी बजट में भारत की स्वास्थ्य सेवाओं को बढ़ाने को प्राथमिकता दें। आयुष्मान भारत और व्यापक बीमा कवरेज के माध्यम से प्रत्येक नागरिक को गुणवत्तापूर्ण स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच मिलनी चाहिए।’
अक्षय ऊर्जा को बढ़ावा दिया जाना चाहिए
इंफॉर्मा मार्केट्स इंडिया के प्रबंध निदेशक योगेश मुद्रास का कहना है कि सरकार ने 2070 तक ‘नेट जीरो’ होने का वादा किया है। हम उत्साहित हैं कि अक्षय क्षेत्र में पवन ऊर्जा और कोयला गैसीकरण के लिए वित्तीय सहायता जैसे विभिन्न उपायों से महत्वपूर्ण प्रगति होगी। हमने सौर ऊर्जा और बैटरी भंडारण परियोजनाओं के लिए सरकार की पहल की सराहना की है।
शिक्षा बजट बढ़ाने की मांग
क्रैक एकेडमी के संस्थापक और सीईओ नीरज कंसल का कहना है कि देश को वैश्विक स्तर पर शिक्षा में सुधार के लिए मानव संसाधन और पूंजीगत व्यय में निवेश को एक साथ लाने की जरूरत है। आगामी केंद्रीय बजट 2024-25 में हमें उम्मीद है कि सरकार शिक्षा बजट में 13% से अधिक की वृद्धि करेगी, जिससे शैक्षणिक ढांचा मजबूत होगा। इसके साथ ही शैक्षणिक संस्थानों और उद्योगों के बीच सहयोग के लिए वित्तीय सहायता को भी प्राथमिकता दी जानी चाहिए। वहीं, डीपीएस इंदिरापुरम की प्रिंसिपल प्रिया जॉन का कहना है कि अगर आर्थिक स्थितियां अनुकूल रहीं और सरकार शिक्षा को प्राथमिकता देती है, तो हम 13% से अधिक की वृद्धि देख सकते हैं। यह शिक्षा के क्षेत्र में निरंतर समर्थन और शैक्षणिक ढांचे को मजबूत करने की आवश्यकता को दर्शाता है। इससे स्कूलों और उच्च शिक्षा संस्थानों में बुनियादी ढांचे के विकास, तकनीकी एकीकरण और महत्वपूर्ण कार्यक्रमों के लिए विभागवार धन का प्रबंधन संभव हो सकेगा।
स्टार्टअप्स को भी सुधार की उम्मीद
अर्डिटविंस के सीईओ निशांत कुमार के मुताबिक, बेहतर नीति से स्टार्टअप्स को फायदा होने की उम्मीद है। हमें केंद्रीय बजट 2024-25 में सस्टेनेबल फैशन इंडस्ट्री के लिए वित्तीय सहायता की उम्मीद है। हम उत्सुक हैं कि सरकार वैश्विक परिधान कचरे के खिलाफ रीसाइक्लिंग और जैविक कपड़ों के लिए नीतिगत पहल लाएगी, जो हमारे उद्योग के विकास और ‘मेड इन इंडिया’ लेबल का समर्थन करेगी। रियल एस्टेट सेक्टर ने कहा, इंडस्ट्री बनेगी तो रोजगार बढ़ेगा
गुलशन ग्रुप के डायरेक्टर दीपक कपूर का कहना है कि नीति आयोग के मुताबिक, भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर का बाजार आकार 2030 तक 1 ट्रिलियन डॉलर तक पहुंचने का अनुमान है।
रियल एस्टेट सेक्टर आगामी बजट में अनुकूल उपायों की उम्मीद कर रहा है। स्टील, सीमेंट और ईंधन की इनपुट लागत को कम करना महत्वपूर्ण है। सीमेंट पर मौजूदा 28% जीएसटी को कम किया जाना चाहिए। इसके अतिरिक्त, किफायती आवास को बढ़ावा देने और राष्ट्र के आवास उद्देश्यों को प्राप्त करने के लिए कर प्रोत्साहन प्रदान करने की आवश्यकता है। अजेंद्र सिंह, उपाध्यक्ष बिक्री और विपणन, स्पेक्ट्रम मेट्रो केंद्रीय बजट 2024-25 से पहले, वाणिज्यिक रियल्टी उम्मीद कर रही है कि सरकार की नीतियां उद्यमिता को बढ़ावा देने के लक्ष्यों के साथ मेल खाएंगी। मुख्य मांगों में से एक यह है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए जीएसटी इनपुट टैक्स क्रेडिट उपलब्ध होना चाहिए इसलिए, स्टील, सीमेंट और ईंधन पर जीएसटी कम करने के साथ-साथ सिंगल विंडो क्लीयरेंस सिस्टम लागू करने से इस क्षेत्र को बढ़ावा मिलेगा।
रियल एस्टेट सेक्टर को उद्योग का दर्जा दें
काउंटी ग्रुप के निदेशक अमित मोदी का कहना है कि रियल एस्टेट सेक्टर देश में कुशल और अकुशल दोनों तरह के श्रमिकों के लिए रोजगार का एक बड़ा स्रोत है। हालांकि, आगामी बजट से पहले, कुछ मुद्दे हैं जिन पर हम सरकार से विचार करने का अनुरोध करते हैं। सबसे प्रमुख मांगों में से एक है इस क्षेत्र को उद्योग का दर्जा देना, जिससे उपभोक्ताओं को लाभ होगा, परियोजनाओं को समय पर पूरा करना सुनिश्चित होगा और लागत कम करने के लिए सिंगल विंडो क्लीयरेंस लागू करना होगा। हमें विश्वास है कि इन कदमों से इस क्षेत्र की प्रगति में तेजी आएगी।
मिगसन ग्रुप के एमडी यश मिगलानी का कहना है कि भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर देश की आर्थिक वृद्धि को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। यह जीडीपी में 8% का योगदान देता है और देश में दूसरा सबसे बड़ा रोजगार प्रदाता है। केंद्रीय बजट 2024-25 के संदर्भ में, इस क्षेत्र की प्रमुख अपेक्षाओं में उद्योग का दर्जा दिया जाना और सिंगल विंडो क्लीयरेंस सिस्टम लागू करना शामिल है। इसके अलावा सीमेंट पर 28% जीएसटी है, जो कुल सीमेंट लागत का लगभग एक तिहाई है और एक बड़ी चिंता का विषय है।